Mengapa membuat penawaran Anda bergantung pada inspeksi rumah profesional? Pembeli Dapat Pergi Dari Rumah Dengan Mudah Alasan paling praktis untuk mendapatkan kontingensi inspeksi rumah dalam proposal Anda adalah untuk memastikan bahwa Anda dapat meninggalkan properti dan menerima deposit Anda kembali jika Anda menemukan cacat kritis.
Apa alasan terbesar untuk membuat penawaran bergantung pada inspeksi rumah profesional? Alasan utama mengapa pembeli harus membuat penawaran mereka bergantung pada pemeriksaan rumah adalah untuk memastikan rumah tidak memiliki kekurangan besar. Hampir merupakan jaminan bahwa inspektur rumah akan menemukan masalah dengan setiap rumah.
Apa artinya bergantung pada inspeksi rumah? Salah satu klausul kontinjensi yang paling umum dalam kontrak real estat adalah klausa kontingensi inspeksi rumah atau due diligence. Klausul kontingensi ini memungkinkan pembeli untuk memiliki inspektur rumah profesional datang dan memeriksa rumah dalam jangka waktu tertentu yang ditentukan dalam kontrak.
Bisakah Anda membuat penawaran bergantung pada inspeksi? Ketika tawaran pembeli diterima oleh penjual, pembeli dan penjual membuat kontrak. Pembeli, di sisi lain, dapat membuat penawaran yang bergantung pada pemeriksaan yang dilakukan tanpa mengungkapkan masalah besar apa pun, atau bahkan pada mereka yang menjual rumah mereka sendiri!
Mengapa membuat penawaran Anda bergantung pada inspeksi rumah profesional? - Pertanyaan-pertanyaan Terkait
Mengapa ada kontingensi pemeriksaan rumah?
Kontingensi inspeksi rumah memungkinkan pembeli untuk mempelajari tentang masalah besar dan kecil dengan rumah sebelum membelinya. Banyak pemberi pinjaman tidak akan menawarkan pembiayaan di rumah tanpa pemeriksaan. Inspeksi rumah dapat mengungkap masalah yang berpotensi mengancam jiwa seperti jamur atau kabel yang salah yang dapat menyebabkan kebakaran yang signifikan.
Apakah kontingen berarti dijual?
Properti yang terdaftar sebagai kontingen berarti penjual telah menerima tawaran, tetapi mereka telah memilih untuk tetap mengaktifkan listingan jika kemungkinan tertentu tidak dipenuhi oleh calon pembeli. Jika sebuah properti tertunda, ketentuan tentang properti kontinjensi berhasil dipenuhi dan penjualan sedang diproses.
Berapa lama kontrak darurat berlangsung?
Periode kontingensi biasanya berlangsung antara 30 dan 60 hari. Jika pembeli tidak bisa mendapatkan hipotek dalam waktu yang disepakati, maka penjual dapat memilih untuk membatalkan kontrak dan mencari pembeli lain. Jangka waktu ini mungkin penting jika Anda mengalami keterlambatan dalam mendapatkan pembiayaan.
Apakah penawaran kontingen adalah ide yang bagus?
Menerima tawaran kontingen benar-benar hanya memiliki satu manfaat: Anda mungkin telah menyelesaikan kesepakatan. Tapi itu "kekuatan" yang besar. Kontinjensi datang dengan risiko nyata, dan jika Anda mengambil rumah Anda dari pasar dengan harapan kondisi tersebut akan terpenuhi, Anda bisa menemukan diri Anda kecewa berminggu-minggu atau berbulan-bulan ke depan.
Berapa lama periode kontingensi pada sebuah rumah?
Panjang Periode Kontingensi:
Di California, jangka waktunya biasanya 17 hari sejak tanggal penawaran diterima. Jika tawaran diterima pada 1 Maret dan tanggal penghapusan kontinjensi ditentukan dalam penawaran sebagai 17 hari sejak penerimaan, maka periode kontinjensi adalah dari 1 Maret hingga 17 Maret.
Bisakah penjual menerima tawaran lain saat bergantung?
Kontingen — Tanpa Kick-Out
Ini berarti penjual tidak dapat menerima tawaran pembeli lain kecuali persyaratan tertentu tidak dipenuhi dengan tawaran yang diterima saat ini. Ini bagus untuk pembeli saat ini, karena mereka tidak dapat "ditendang" kecuali mereka tidak memenuhi kontinjensi mereka.
Apa yang berisiko jika pembeli melewatkan tenggat waktu darurat?
Biasanya, periode kontingensi akan berlangsung antara 30 dan 60 hari. Jika pembeli tidak bekerja sama dengan proses hipotek dan penjual dapat menunjukkan bukti non-kerja sama, pembeli menanggung risiko kehilangan perlindungan klausul ini dan karena itu kehilangan uang muka.
Apa tanda bahaya terbesar dalam inspeksi rumah?
Tanda bahaya potensial yang dapat muncul selama inspeksi rumah properti termasuk bukti kerusakan air, cacat struktural, masalah dengan pipa ledeng atau sistem kelistrikan, serta infestasi jamur dan hama. Kehadiran satu atau lebih dari masalah ini bisa menjadi pemecah kesepakatan bagi beberapa pembeli.
Apa yang terjadi setelah pemeriksaan kontingensi?
Setelah inspeksi dan penilaian rumah selesai dan semua dokumen sudah masuk, Anda biasanya akan melakukan pemeriksaan terakhir sekitar hari penutupan. Ini memungkinkan Anda untuk memastikan rumah dalam kondisi yang Anda harapkan. Akhirnya, Anda akan menutup rumah.
Bisakah saya membeli rumah yang bersifat kontingen?
Dalam kebanyakan kasus, mengajukan penawaran di rumah kontingen adalah pilihan untuk dipertimbangkan. Meskipun tidak menjamin Anda akan menutup rumah, itu berarti Anda bisa menjadi yang pertama di baris jika kontrak saat ini gagal. Menempatkan penawaran di rumah kontingen mirip dengan proses pembelian rumah dari daftar aktif mana pun.
Bisakah penjual mundur dari penjualan yang tertunda?
Sederhananya, penjual dapat mundur kapan saja jika kontinjensi yang diuraikan dalam perjanjian pembelian rumah tidak terpenuhi. Perjanjian ini adalah kontrak yang mengikat secara hukum, itulah sebabnya mengapa mundur dari mereka bisa menjadi rumit, dan sesuatu yang kebanyakan orang ingin hindari.
Mengapa sebuah rumah berubah dari tertunda menjadi kontingen?
Status "Kontinjen" atau "tertunda" berarti bahwa pemilik rumah telah menerima tawaran dari calon pembeli dan tawaran itu disertai dengan kemungkinan. Kontinjensi adalah kondisi yang harus dipenuhi oleh pembeli atau penjual (atau keduanya) agar penjualan dapat dilakukan.
Haruskah saya menghapus kontinjensi pinjaman?
Kapan harus menghapus kontinjensi pinjaman
Jika Anda berada di pasar yang sangat kompetitif, menghapus kontingensi pinjaman dapat membuat penawaran Anda lebih menarik bagi penjual yang mempertimbangkan beberapa tawaran. Semua yang dikatakan, menghapus kontingensi pinjaman terkadang merupakan bagian dari proses setelah Anda mendapatkan pembiayaan untuk rumah.
Apa yang terjadi jika pembeli tidak menghapus kontinjensi?
Berdasarkan perjanjian pembelian CA standar yang digunakan sebagian besar pembeli, periode kontingensi tidak benar-benar berakhir secara otomatis. Jika pembeli belum secara aktif menghapus kontinjensi ketika tenggat waktu berlalu, kesepakatan secara efektif masuk ke semacam dormansi sampai penjual mengeluarkan apa yang disebut "pemberitahuan untuk melakukan".
Bisakah sebuah rumah kontingen jatuh?
Sayangnya, memang benar bahwa sejumlah kecil penawaran kontingen terkadang gagal. Ini bisa menjadi hasil dari pembeli atau penjual. Menurut Homego, sekitar 1,4% hingga 4,3% dari penjualan rumah jatuh. Zillow menyatakan bahwa 3,9% dari penjualan rumah jatuh, dan jumlah ini telah meningkat dari waktu ke waktu.
Bisakah penjual menolak tawaran harga penuh?
Penjual rumah bebas untuk menolak atau melawan bahkan penawaran harga penuh yang bebas kontingensi, dan tidak terikat pada persyaratan apa pun sampai mereka menandatangani perjanjian pembelian real estat tertulis.
Apakah penjual selalu memilih penawaran tertinggi?
Ketika datang untuk membeli rumah, penawaran tertinggi selalu mendapatkan rumah — bukan? Kejutan! Jawabannya sering “tidak”. Kebijaksanaan konvensional mungkin menyarankan bahwa selama negosiasi, terutama dalam situasi penawaran berganda, pembeli yang melempar uang paling banyak ke penjual akan mengambil alih rumahnya.
Berapa banyak yang harus saya tawarkan di atas harga yang diminta?
Beberapa profesional real estat menyarankan untuk menawarkan 1% - 3% lebih tinggi dari harga yang diminta untuk membuat penawaran kompetitif, sementara yang lain menyarankan hanya menawarkan beberapa ribu dolar lebih banyak daripada tawaran tertinggi saat ini.
Apakah saya akan kehilangan uang saya yang sungguh-sungguh jika penilaiannya rendah?
Jika penilaian rumah lebih rendah dari harga pembelian yang disepakati, kontrak masih berlaku, dan Anda diharapkan untuk menyelesaikan penjualan atau kehilangan uang atau membayar kerusakan lainnya.
Apa yang dimaksud dengan kontingensi 10 hari?
Kontrak real estat dapat mencakup kemungkinan inspeksi 10 hari, selama waktu itu pembeli diizinkan untuk memeriksa properti untuk mengungkapkan potensi masalah apa pun yang dapat membatalkan kontrak.
Apa yang terjadi jika penjual menolak tawaran?
Apa yang Terjadi Jika Penjual Rumah Tidak Menanggapi Penawaran? Biasanya, penawaran asli akan menyertakan tenggat waktu yang memberi penjual tanggal saat Anda memerlukan tanggapan. Jika tidak ada tanggapan terhadap penawaran rumah Anda pada saat itu, penawaran akan kedaluwarsa. Ini berarti Anda dapat pergi tanpa kewajiban kontrak.
