Bisakah Anda berganti pekerjaan setelah menutup rumah? Selama pekerjaan baru Anda berada di bidang pekerjaan yang sama dan gaji yang sebanding — atau lebih baik —, Anda tidak akan mengalami penundaan dalam mencari pinjaman. Ingatlah bahwa pemberi pinjaman mengkonfirmasi pekerjaan selama aplikasi pinjaman dan sekali lagi sebelum penutupan, jadi Anda harus menunggu untuk memberikan pemberitahuan sampai setelah penutupan.
Bisakah saya berganti pekerjaan setelah menutup rumah? Jika Anda merasa bahwa Anda harus berganti pekerjaan setelah mengajukan hipotek tetapi sebelum menutup, Anda harus mendiskusikannya dengan pemberi pinjaman Anda dan siap untuk mengatasi kekhawatiran mereka tentang membuktikan bahwa Anda memiliki penghasilan yang stabil. Jika Anda bisa menunggu sampai setelah penutupan, maka Anda sudah clear, dan bank bahkan tidak perlu tahu.
Apakah perusahaan hipotek memverifikasi pekerjaan setelah penutupan? Biasanya, pemberi pinjaman hipotek melakukan "verbal verifikasi pekerjaan" (VVOE) dalam waktu 10 hari setelah penutupan pinjaman Anda - yang berarti mereka menelepon majikan Anda saat ini untuk memverifikasi bahwa Anda masih bekerja untuk mereka.
Bisakah Anda mundur setelah menutup rumah? Hukum federal memberi peminjam apa yang dikenal sebagai "hak pembatalan." Ini berarti bahwa peminjam setelah menandatangani kertas penutup untuk pinjaman ekuitas rumah atau pembiayaan kembali memiliki tiga hari untuk mundur dari kesepakatan itu.
Bisakah Anda berganti pekerjaan setelah menutup rumah? - Pertanyaan-pertanyaan Terkait
Bisakah hipotek ditolak setelah ditutup?
Setelah Anda menerima persetujuan hipotek akhir, Anda akan menghadiri penutupan pinjaman (penandatanganan). Jika ini terjadi, aplikasi pinjaman rumah Anda bisa ditolak, bahkan setelah menandatangani dokumen. Dengan cara ini, persetujuan pinjaman akhir tidak sepenuhnya final. Itu masih bisa dicabut.
Apa yang terjadi jika Anda kehilangan pekerjaan setelah tutup?
Ya. Anda diminta untuk memberi tahu pemberi pinjaman Anda jika Anda kehilangan pekerjaan karena Anda akan menandatangani dokumen yang menyatakan semua informasi pada aplikasi Anda akurat pada saat penutupan. Anda mungkin khawatir bahwa pengangguran Anda dapat membahayakan aplikasi hipotek Anda, dan kehilangan pekerjaan Anda akan menghadirkan beberapa tantangan.
Apa yang bisa salah setelah penutupan?
Salah satu masalah penutupan yang paling umum adalah kesalahan dalam dokumen. Ini bisa sesederhana nama yang salah eja atau nomor alamat yang dialihkan atau seserius jumlah pinjaman yang salah atau halaman yang hilang. Either way, itu bisa menyebabkan penundaan berjam-jam atau bahkan berhari-hari.
Bisakah pemberi pinjaman menarik pinjaman setelah penutupan?
Jika Anda telah disetujui untuk pinjaman rumah, saran standarnya adalah tidak melakukan apa pun yang dapat memengaruhi laporan kredit Anda sampai kesepakatan ditutup. Dalam keadaan ini, pemberi pinjaman mungkin membatalkan pinjaman Anda. Biasanya, pemberi pinjaman hipotek menjalankan sejarah kredit peminjam untuk terakhir kalinya sebelum penutupan.
Bisakah Anda membeli rumah dengan cuti?
Ya. Anda masih dapat membeli rumah jika Anda cuti, mendapatkan hipotek, atau mengajukan permohonan untuk produk keuangan terkait seperti hipotek ulang dan pinjaman sementara. Ditempatkan pada cuti secara teknis diklasifikasikan sebagai tetap bekerja, jadi itu tidak akan memengaruhi kesepakatan yang tersedia untuk Anda, dengan asumsi pekerjaan Anda kemungkinan besar akan tetap aman.
Apa hal pertama yang harus dilakukan setelah menutup rumah?
Hal pertama yang harus Anda lakukan setelah menutup rumah baru Anda adalah membuat salinan semua dokumen penutupan Anda. Meskipun petugas catatan daerah Anda harus memiliki salinannya, sebaiknya simpan juga salinannya untuk Anda sendiri. Saya dan suami saya menyimpan salinan kami di brankas tahan api.
Apa yang perlu dilakukan setelah penutupan?
Pastikan Anda menyimpan semua dokumen penutup dan arsip untuk diamankan. Ini termasuk: pengungkapan penutupan, surat promes, hipotek dan akta. Ubah kunci eksterior. Selain pemilik sebelumnya, agen real estat, kontraktor dan siapa tahu siapa lagi yang mungkin memiliki kunci rumah Anda.
Bisakah Anda pindah setelah tutup?
Anda mungkin dapat pindah ke rumah baru Anda segera setelah janji penutupan berakhir—kecuali penjual meminta untuk tinggal di rumah untuk waktu yang lama setelah penutupan (seperti dalam perjanjian sewa-kembali). Tanggal pindah seharusnya sudah ditentukan dan dirinci dalam kontrak.
Bisakah pembeli berubah pikiran setelah penutupan?
Ya. Untuk jenis hipotek tertentu, setelah Anda menandatangani dokumen penutupan hipotek Anda, Anda mungkin dapat berubah pikiran. Anda memiliki hak untuk membatalkan, juga dikenal sebagai hak pembatalan, untuk sebagian besar hipotek uang non-pembelian. Pembiayaan kembali dan pinjaman ekuitas rumah adalah contoh hipotek uang non-pembelian.
Berapa lama Anda harus keluar rumah setelah tutup?
Pembeli umumnya mungkin diharapkan untuk memberikan penjual 7 sampai 10 hari untuk mengosongkan rumah setelah tanggal penutupan. Penjual mungkin menginginkan lebih banyak waktu di rumah, tetapi mereka dapat berkompromi dengan mengamankan tempat tinggal untuk jangka pendek sementara mereka menyelesaikan situasi mereka sendiri.
Apakah mereka menjalankan kredit Anda pada hari penutupan?
Sebuah pertanyaan yang banyak pembeli miliki adalah apakah pemberi pinjaman menarik kredit Anda lebih dari sekali selama proses pembelian. Jawabannya iya. Pemberi pinjaman menarik kredit peminjam pada awal proses persetujuan, dan sekali lagi sebelum penutupan.
Bisakah biaya penutupan berubah setelah pengungkapan penutupan?
Dokumen tersebut juga mencakup jadwal pembayaran Anda dan taksiran pajak dan pembayaran asuransi. Biaya penutupan juga diuraikan dalam Perkiraan Pinjaman. Pengungkapan Penutupan mencakup semua informasi yang sama, tetapi Anda tidak dapat membuat perubahan apa pun setelah Anda menandatanganinya.
Apa yang terjadi jika Anda diberhentikan sebelum menutup rumah?
Pemberi pinjaman sering memverifikasi pekerjaan hingga hari sebelum transfer dana untuk penutupan. Tidak mengungkapkan kehilangan pekerjaan bisa menjadi penipuan hipotek di pihak Anda. Itu bukan kekacauan yang ingin Anda ambil risiko. Setelah Anda memberi tahu pemberi pinjaman, mereka akan bekerja sama dengan Anda untuk menentukan apakah Anda masih bisa mendapatkan pinjaman atau ditolak.
Apa yang harus dilakukan jika penjual terus menunda penutupan?
Yang pertama adalah memberi penjual lebih banyak waktu dengan meminta agen atau pengacara Anda menyiapkan adendum kontrak yang menunda penutupan sebanyak yang dibutuhkan penjual. Anda dapat meminta kredit jika pengaturan tersebut menghasilkan biaya sendiri, seperti pembayaran sewa atau hipotek tambahan.
Apa yang terjadi jika penjual tidak muncul saat penutupan?
Jika tampaknya penjual tidak akan menutup escrow karena mereka menunggu tawaran yang lebih tinggi, pembeli dapat mempertimbangkan untuk mengajukan gugatan dan mencatat lis pendens. Pengacara real estat yang berpengalaman dapat menangani pengajuan ini dan dapat mewakili Anda dalam kasus mediasi atau pengadilan berikutnya.
Apa yang terjadi setelah pengungkapan penutupan?
Apa yang terjadi setelah pengungkapan penutupan? Tiga hari kerja setelah Anda menerima pengungkapan penutupan Anda, Anda akan menggunakan cek kasir atau transfer kawat untuk mengirim perusahaan penyelesaian uang yang harus Anda bawa ke meja penutupan, seperti uang muka dan biaya penutupan.
Dapatkah pemberi pinjaman meminta lebih banyak dokumen setelah penutupan?
Intinya adalah tidak ada yang aneh dengan diminta untuk memberikan lebih banyak dokumen setelah Anda mengirimkan aplikasi Anda. Ini benar-benar normal. Kuncinya adalah bersiap untuk menyediakannya secepat mungkin, sehingga pinjaman Anda dapat ditutup tepat waktu.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan persetujuan pinjaman setelah penutupan?
Waktu yang dibutuhkan untuk menutup sebuah rumah, dan mendapatkan persetujuan aplikasi pinjaman hipotek Anda, biasanya berlangsung antara 30 – 50 hari. Menandatangani dokumen pada hari penutupan dapat memakan waktu hingga satu jam atau lebih tergantung pada apakah ada masalah.
Apakah cuti mempengaruhi skor kredit?
Cuti tidak akan memengaruhi nilai kredit Anda secara langsung. Namun, mungkin ada dampak pada verifikasi pendapatan dan perhitungan keterjangkauan Anda — yang dilakukan oleh pemberi pinjaman.
Berapa uang yang harus dibayar pada saat penutupan?
“Itu termasuk biaya pengacara, biaya judul, biaya survei, biaya transfer dan pajak transfer. Mereka juga termasuk biaya originasi pinjaman, biaya penilaian, biaya persiapan dokumen, dan asuransi judul, ”katanya. Biaya penutupan dapat berkisar antara 2 dan 5 persen dari harga pembelian.
Kapan Anda bisa pindah setelah penyelesaian?
Merencanakan langkah
Anda harus mengosongkan sebelum hari penyelesaian kecuali pengaturan lain telah dinegosiasikan. Pembeli umumnya tertarik untuk masuk sehari setelah penyelesaian, jadi Anda ingin semuanya siap untuk pergi sehari sebelumnya.
